Guia Inmobiliario de Moreno, Zona Norte GBA

Moreno, Gua Inmobiliario Moreno, Gua Inmobiliario

Nuestro recorrido por los diferentes partidos que conforman la provincia de Buenos Aires nos lleva, en esta oportunidad a conocer el partido de Moreno. Ubicado en la Zona Oeste del Gran Buenos Aires, este distrito se encuentra a unos 36 kilmetros de la Ciudad Autnoma de Buenos Aires. La principal va de acceso para llegar a Moreno es la Ruta Provincial N 7. El partido de Moreno limita con los partidos de Jos C. Paz y San Miguel al noreste, al este con Ituzaing, al oeste con General Rodrguez y Pilar, al sureste con Merlo y al sur con Marcos Paz.

As naci el partido de Moreno

Durante los tiempos de la colonizacin, las tierras que hoy ocupa el partido de Moreno fueron objeto del reparto iniciado por Juan de Garay. La traza del Camino Real sirvi para la instalacin de hacendados dedicados a la cra de ganado lanar en la zona.

Con la demarcacin de tierras comenzaron a aparecer otras formaciones productivas, dedicadas a la actividad lctea y a la agricultura que, con el tiempo, suplantaron las explotaciones lanares.

La gran transformacin se produjo con la llegada del ferrocarril y, particularmente, con la inauguracin de la Estacin Mariano Moreno del Ferrocarril al Oeste, un 12 de abril de 1860. A partir de all, Amancio Alcorta que haba acumulado una gran cantidad de tierras en la zona comenz el loteo de las mismas y as nacieron los primeros conglomerados urbanos.

El gobierno de la provincia de Buenos Aires cre el partido de Moreno un 25 de octubre de 1864, fueron definidos sus lmites y comenz un sostenido proceso de desarrollo. La cabecera del partido, homnima a este fue declarada ciudad el 24 de marzo de 1958.

Moreno, un partido que crece

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Las localidades que conforman el partido de Moreno son, La Reja, Francisco lvarez, Cuartel V, Trujui, Paso del Rey y, la ya mencionada cabecera, Moreno. Este partido cuenta con grandes potencialidades de expansin ya que su rea urbana, donde se registra la mayor concentracin poblacional, ocupa el 50% del distrito, el rea correspondiente a la zona rural, caracterizada por una escaza densidad de poblacin es un 23% del territorio y como dato importante, el 27% de la superficie hoy est ocupado por nuevas urbanizaciones cerradas.

Entre los countries ms destacados del partido de Moreno se encuentra el Club de Campo Estancia la Tradicin , que se destaca por sus hectreas cubiertas de frondosas arboledas, una multiplicidad de servicios que incluye un club de golf. Moreno, con su conjunto de localidad ha sabido convertirse en un atractivo polo para el desarrollo inmobiliario.

Educacin y salud

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El partido de Moreno cuenta con una oferta educativa bastante amplia. En las distintas localidades existen establecimientos educativos que cubren todos los niveles de la enseanza obligatoria. La Municipalidad de Moreno cuenta con un mapa interactivo que permite obtener, de forma rpida y sencilla, la ubicacin de cada establecimiento en las distintas localidades.

La enseanza superior tambin cuenta con importantes espacios en Moreno con la presencia de la Universidad Nacional de Moreno donde existe una importante diversidad de carreras de grado y posgrado.

La Universidad de Buenos Aires cuenta, tambin, en la localidad de Moreno con una sede para el cursado del CBC, ampliado de manera considerable la oferta educativa.

La Municipalidad de Moreno dispone de una importante red de centros de salud ubicados en los distintos barrios de cada una de las localidades, adems cuenta con la Maternidad Estela de Carlotto, destinada a la atencin de la mujer embarazada y del recin nacido.

Por qu elegir Moreno?

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El partido de Moreno tiene para ofrecer importantes posibilidades de desarrollo a nivel inmobiliario. Las numerosas y giles vas de acceso desde y hacia la Ciudad Autnoma de Buenos Aires conforman un valor agregado que se complementa con una importante red de servicios de infraestructura.

Moreno cuenta con los servicios del Ferrocarril Sarmiento y dispone de tres estaciones, ubicadas en las localidades de Moreno, Paso del Rey y Francisco lvarez, adems posee una parada en la localidad de La Reja.

La disponibilidad de transporte se complementa con numerosas lneas de transporte pblico de pasajeros que comunican a la capital de la republica con las distintas localidades del partido.

Para el partido de Moreno es importante destacar los sitios de inters que constituyen un atractivo para vecinos y visitantes. El Rancho El Estribo, lugar donde el famoso pintor Florencio Molina Campos tena su atelier y lugar de trabajo. La Estacin de Ferrocarril de la localidad de Moreno que fuera declarada monumento histrico en 1992, levantada en 1860. El listado de atractivos es ms amplio y habla de una localidad que pretende seducir a quienes ya lo habitan y a aquellos que estn dispuestos a elegir a Moreno como su lugar de residencia.

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Moreno est conformado por: La Reja, Moreno, Moreno Sur, Francisco lvarez, Cuartel V. Trujui y Paso del Rey.

El 12 de abril de 1860, se inaugur la estacin Mariano Moreno del Ferrocarril en la Zona Oeste ( Hoy lnea Sarmiento ). El recorri desde la Estacin del Parque hasta Moreno, este viaje se realiz con dos formaciones, la primera guiada por la locomotora "La Constitucin" y la segunda por "La Portea". Es all donde se produjo la primera comunicacin telegrfica en Argentina, entre la estacin Del Parque a Moreno.
Amancio Alcorta don cuatro manzanas de su Estancia Paso del Rey para las instalaciones de la nueva estacin, con dichas tierras ubicadas en las cercanas de la estacin de Moreno, comenz a desarrollarse la poblacin, comenzaron las primeras actividades referentes a la atencin de necesidades de los pasajeros del Ferrocarril al Oeste y atendiendose tambin a carretas que llegaban para conseguir provisiones y productos.

En los primeros aos, con la venta de los lotes que estaban alrededor de la estacin Mariano Moreno, tierras que por aquel entoncespertenecan al Partido de Lujn desde 1755, increment la poblacin y surgi una comunidad nueva dentro de Lujn, con caractersticas atpicas ya que esta comunidad tuvo una gran influencia de la Ciudad de Buenos Aires, La diferencia entre ellas, dificultaba el gobierno y algunos aspectos de la vida religiosa, entre otros.
Algunos de estos fueron los fundamentos que originaron la Ley que estableci la divisin de los Partidos y el 25 de Octubre de 1864, se aprob el proyecto de ley en el Senado de la Provincia de Buenos Aires, que dividia la provincia en cuarenta y cinco Partidos, as surgieron entre otros, los Partidos de Moreno, Merlo, Las Heras, Suipacha, Ramallo y Chacabuco.

Actualmente la superficie del Partido de Moreno es menor a la original, esto se debe a que cuando se crearon los Partidos de General Rodrguezy General Sarmiento, fue con tierras que cedi el Partido de Moreno.

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